Immobilienfinanzierung - Die 10 wichtigsten Tipps

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Die 11experts AG handelt als unabhängige Darlehensvermittlerin und ist nicht ausschließlich für einen oder mehrere bestimmte Darlehensgeber tätig. Nach Erhebung der Personen- und Objektdaten wird die Umsetzungsmöglichkeit Ihres Vorhabens beurteilt und gemeinsam mit Ihnen der Darlehensgeber bestimmt, der für Ihren individuellen Finanzierungsbedarf ein geeignetes Leistungsangebot hat.

 

Die 11experts AG arbeitet derzeit mit über 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen zusammen, um eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung für Sie zu finden.


Konditionen für ein erstrangiges durch eine Grundschuld besichertes Baudarlehen (Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag) mit 100 % Auszahlung

Gültig ab 10.01.2017

Repräsentatives Beispiel:
Wenn Sie eine Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag) von 150.000 Euro zu 100% ausgezahlt bekommen haben, zahlen Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 3% p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,50% p.a. Das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz von 1,54% unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Buchgrundschuld sowie Kosten in Höhe von 20€ für die Erteilung eines Grundbuchauszugs anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 562,50 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 27 Jahre 1 Monat, die Gesamtanzahl der Raten 325 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 182.573,37 Euro. Dies gilt für Finanzierungen von erstrangigen Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte mit einer grundpfandrechtlichen Besicherung.

1 Gebundener Sollzinssatz p. a.

2 Effektiver Jahreszins nach PAngV bei 1% Anfangstilgung zuzüglich ersparter Zinsen. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an, welche mit einem Pauschalbetrag berücksichtigt wurden. Die tatsächlichen Kosten können, abhängig von der Höhe des Grundpfandrechts, davon abweichen. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet eine Gebäudeversicherung abzuschließen.


Ansprechpartner

Thomas Busch

Sparkassenbetriebswirt

11experts AG

04751/ 97 94 55

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